Adresatami szkolenia są: skarbnicy, pracownicy wydziałów podatkowych i nieruchomości w jednostkach samorządu terytorialnego.

Od 1 stycznia 2025 r. weszła w życie nowelizacja n.in. ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która wprowadziła nową definicję budynku i budowli, doprecyzowała zasady opodatkowania garaży wielostanowiskowych oraz przewidziała zmiany w zakresie zwolnień podatkowych. Podatnicy powinni uwzględnić nowe definicje już w deklaracjach składanych za 2025 r.
Szkolenie ma na celu przede wszystkim szczegółowe omówienie zmian w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, które weszły w życie od 1 stycznia 2025 r., sposobu ich interpretacji oraz wpływu na dotychczasowe zasady opodatkowania majątku podatkiem od nieruchomości. Zostaną także poruszone zagadnienia, które budzą wątpliwości w praktyce stosowania przepisów o podatku od nieruchomości. Na szkoleniu zaprezentowane zostanie aktualne orzecznictwo sądów administracyjnych oraz jego wpływ na interpretację przepisów.

• Zapoznanie z nowymi przepisami oraz ich prawidłową interpretacją zarówno w kontekście celu zmian jak też aktualnego orzecznictwa
• Nabycie praktycznej wiedzy w zakresie znaczenia i relacji między Klasyfikacją Środków Trwałych a podatkiem od nieruchomości i jej wpływu na zasady ustalania podstawy opodatkowania
• Zapoznanie się z najnowszym oraz aktualnym orzecznictwem w zakresie podatku od nieruchomości
• Możliwość uzyskania odpowiedzi na najczęściej pojawiające się w praktyce kwestie problemów

Ekspert problematyki dotyczącej podatku od nieruchomości.

1. Zmiany w podatku od nieruchomości, które obowiązują od 1 stycznia 2025 r.:
a) nowa definicja budynku (elementy konstrukcyjne budynku – fundamenty, przegrody budowlane, dach w kontekście aktualnego orzecznictwa, sieci wewnątrz budynku, zasada pierwszeństwa klasyfikacji jako budynek),
b) nowa definicja budowli (katalog z załącznika nr 4 oraz katalog ustawowy),
c) „obiekty małej architektury”,
d) specyfika opodatkowania „zbiorników” – na co zwrócić uwagę,
e) sieci techniczne,
f) urządzenia i maszyny posadowione na fundamentach,
g) parkingi, drogi, przejazdy,
h) wiaty (które podlegają opodatkowaniu, a które nie),
i) tymczasowe obiekty budowlane m. in. namioty, obiekty kontenerowe,
j) wolno stojące instalacje, maszty antenowe i wolno stojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia reklamowe,
k) place, place pod śmietnik, ogrodzenia,
l) przyłącza, uzbrojenie terenu,
m) elektrownie fotowoltaiczne,
n) nowe zasady opodatkowania garaży wielostanowiskowych (do jakich pomieszczeń stosujemy),
o) zmiany w zakresie zwolnień z podatku,
p) przepisy przejściowe i możliwość skorzystania z wydłużenia terminu do złożenia deklaracji na podatek za 2025 r.

2. Wpływ ewidencji gruntów i budynków oraz ksiąg wieczystych na podatek od nieruchomości (możliwość kwestionowania zapisów w ewidencjach w trakcie sporów z organami podatkowymi).

3. Relacja między Klasyfikacja Środków Trwałych, a budowlą na gruncie podatku od nieruchomości.

4. Określenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
a) ustalenie powierzchni gruntów,
b) ustalenie powierzchnia użytkowej budynku (podstawowe zasady, istotne dokumenty, pojęcie kondygnacji, rozbudowa budynku, a podstawa opodatkowania),
c) ustalenie podstawy opodatkowania budowli (ujęcie budowli w KŚT, a podstawa opodatkowania, modernizacja budowli a zwiększenie podstawy opodatkowania, budowle zamortyzowane, kiedy wartość początkowa, a kiedy rynkowa, kiedy wartość odtworzeniowa zamiast wartości rynkowej).

5. Podatnik podatku od nieruchomości:
a) właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości (budowa na cudzym gruncie),
b) posiadacz samoistny podatnikiem podatku od nieruchomości,
c) użytkownik wieczysty podatnikiem podatku od nieruchomości (budowa przez dzierżawcę na gruncie w użytkowaniu wieczystym),
d) posiadacz zależny – kiedy jest podatnikiem,
e) współwłasność, a podatek od nieruchomości,
f) rozliczenia podatku przez współwłaścicieli.

6. Stawki podatku od nieruchomości w kontekście gruntów, budynków (w tym mieszkalnych) i budowli związanych oraz zajętych na działalność gospodarczą w świetle najnowszego orzecznictwa.

7. Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości – zasada oraz wyjątki.

8. Wybrane zwolnienia.